하양코아루 실거래가 · 시세 46 · 중위권
경산시 하양읍 동서리 · 314세대 · 2016년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.2억 2026.08 · 전용 74㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 하양읍 동서리 9개 중 1등 · 경산시 38등/193
역대 최고 대비 -17% 최고 약 2.7억 (2021년 · 74㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.8억 전세가율 73%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
하양읍 동서리 1등 /9
경산시 38등 /193
경상 359등 /2,845
전국 24,408등 /42,315
경산시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 38등 /193
입지 14등 /33동
학군 86등 /189
단지 92등 /175
위치 경산시 하양읍 동서리 · 하양역까지 1337m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 74㎡ 안팎 · 억
2.5억
2.1억
22.02 25.07
최근 7개월 · 추세 연 -25.3% (Linear Fitting)
2월 2.53월 2.43월 2.47월 2.28월 2.310월 2.28월 2.1
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 314
준공 2016년
가까운 역 하양역 1337m
학군점수 48 · 1km 입시학원 21곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 195.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 12건 23년 5건 24년 9건 25년 19건 26년 11건 고점 0.12 ≈2.7억 현재 0.10 ≈2.2억 최저 0.09 ≈2.0억 가장 최근 거래 2.2억 (74㎡)
종합 프로필 하양읍 동서리 9개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 상위 1%
세대수 314세대 상위 38%
신축도 2016년 준공 상위 38%
거래 활발 최근 3년 39건 상위 12%
역세권 역까지 1.3km 하위 38%
학군 학군점수 48점 하위 38%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.27 74㎡ 17층 2.20억 0.10억 2026.08.21 74㎡ 3층 2.10억 0.09억 2026.08.18 60㎡ 18층 1.83억 0.10억 2026.08.08 74㎡ 2층 2.14억 0.10억 2026.06.29 60㎡ 3층 1.76억 0.10억 2026.05.16 60㎡ 19층 1.80억 0.10억 2026.04.16 60㎡ 12층 1.85억 0.10억 2026.03.26 85㎡ 6층 2.40억 0.09억 2026.03.13 60㎡ 12층 1.87억 0.10억 2026.02.28 60㎡ 8층 1.83억 0.10억 2026.01.21 85㎡ 4층 2.30억 0.09억 2025.12.29 85㎡ 15층 2.44억 0.10억 2025.12.02 60㎡ 9층 1.86억 0.10억 2025.11.03 85㎡ 6층 2.40억 0.09억 2025.10.18 74㎡ 5층 2.20억 0.10억 2025.10.11 60㎡ 4층 1.69억 0.09억 2025.10.01 74㎡ 6층 2.21억 0.10억 2025.09.25 60㎡ 6층 1.79억 0.10억 2025.09.22 60㎡ 16층 1.80억 0.10억 2025.09.02 60㎡ 8층 1.77억 0.10억
월세 실거래 최근 12개월 5건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 70만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.24 85㎡ 13층 2,000만원 80만원 2026.05.29 60㎡ 12층 3,000만원 50만원 2026.05.16 85㎡ 19층 2,000만원 70만원 2026.03.09 74㎡ 11층 1억원 30만원 2026.02.13 74㎡ 7층 2,000만원 80만원
하양읍 동서리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
2.2억 안팎, 경산시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.0~2.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 경산사동사랑으로부영6차 사동
2.2억 0.09억
1,395 2013
영남대역 2850m 대평그린빌 대평동
2.2억 0.09억
1,278 2004
정평역 559m 경남신성 중산동
2.2억 0.08억
1,118 1996
정평역 549m 옥산신화평광 옥산동
2.3억 0.09억
941 1996
정평역 580m 경산백천월드메르디앙 백천동
2.1억 0.08억
873 2005
경산역 1873m
자주 묻는 질문
하양코아루 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 5건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 70만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
하양코아루 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 74㎡ 2.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
하양코아루 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 74㎡로 환산하면 약 2.7억이고, 최근 거래 2.2억은 그보다 -17%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
하양코아루은 하양읍 동서리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 하양읍 동서리 9개 단지 중 1등, 경산시 193개 중 38등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.